Добротный дом за разумные деньги

Занимаясь строительством свыше 20 лет, я пришёл к выводу: оптимальная площадь загородного дома, для комфортного проживания небольшой семьи из 3-4 человек, составляет порядка 150 м2. Всё, что свыше 200 м2 – это блажь человеческая (которую ещё и убирать нужно), в доме же меньше 100 м2,  тесновато будет (по моему скромному мнению). 150 метров - идеальный вариант.
Взяв за основу типовой проект полутораэтажного жилого дома, размером 9х10, я переделал планировку «под себя» и оптимизировал конструктив дома, с целью уменьшения расходов на его строительство (не в ущерб качеству). Что получилось – смотрите видео ниже. Семья у меня не большая, уверен, всем места хватит. Думаю, и собаку ещё заведем)))

ВИДЕО СТРОИТЕЛЬСТВА
(4:41 мин.)

Закончив строительство "теплого контура" (фундамент/коробка/кровля + окна/двери) я подумал: людей, подобных мне, имеющих не запредельные финансовые возможности, но желающих жить в собственном добротном, уютном, достаточно просторном и, в то же время, без  особых архитектурных излишеств, загородном доме, достаточно много. Предлагаемый мною проект дома, как по площади и конструктиву, так и по стоимости, идеально подойдет для семьи из 3-4 человек со средним достатком.

Как я писал выше, строительством занимаюсь более 20 лет и могу с уверенностью сказать: большинство людей, начиная строить дом, переоценивают свои финансовые возможности. Насмотревшись интернета, где блогеры и прочие энтузиасты за 5 копеек строят виллы, и имея в кармане пару-тройку миллионов люди думают, что за эти деньги они сотворят восьмое чудо света: если фундамент - то цокольный этаж (хотя он им и не нужен), если коробка - то из кирпича (чтоб "на века"), если кровля - то натуральная черепица (мы же не "лохи" какие, своё будущее "родовое гнездо" металлочерепицей покрывать). В итоге: пафоса много, сладостные мечты взрывают голову, а денег хватает только на фундамент (в лучшем случае ещё на один этаж). В итоге строительство растягивается на годы.
В эти сети попал и мой сосед (см. видео ниже). Всё начиналось бодро и весело... Пока деньги не закончились...


ВИДЕО 
(0:38 мин.)

Думаю, лирики достаточно. Все характеристики предлагаемого проекта изложены ниже. И здесь важно понимать: размеры и планировка дома могут быть различными. Основным, ключевым моментом всего проекта являются его конструктивные решения, позволяющие за разумные деньги построить добротный дом, в котором будут жить ещё и Ваши правнуки.

ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ:

нажмите на картинку для увеличения

ФАСАДЫ:

нажмите на картинку для увеличения

КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ:


ФУНДАМЕНТ

Ленточный, мелкозаглубленный Размеры: 9х10 м. Ширина 40 см. Высота 80 см. Арматура d12, бетон марки М350.

КОРОБКА

Газосиликатный блок "Бонолит" 600х300х200, армирование кладки - базальтовая сетка, перекрытия - брус естественной влажности 100х200, шаг 60 см., армопояса - рабочий кирпич М150, перемычки - металлический уголок 75х75х7. Внутренние перегородки: несущая стена - газоблок, остальные - каркас.

КРОВЛЯ

Металлочерепица "Grand Line" Satin 0,5.  Мауэрлат - брус 100х200, стропила - доска 200х50, контррейка - 25х50, обрешётка - 150х25. Гидроизоляция, ветровая и коньковая планка.

ОКНА И ДВЕРИ

Окна: двухкамерный стеклопакет. Профиль "Rehau"  70 мм. Двери металлические, толщиной 100 мм.

СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА - 1,6 МЛН. РОССИЙСКИХ РУБЛЕЙ.

Это окончательная цена, включающая стоимость материалов, работ, аренду тяжелой техники и т.д. За эти деньги Вы получаете полностью закрытый «теплый контур» - фундамент, коробка, кровля, окна, двери. Внутренняя и внешняя отделка обойдется примерно в такую же сумму, в результате получаем достаточно просторный жилой  дом (около 150 м2) за  3-3,5  млн.  рублей.  В  Москве  студию  за  такие деньги не купишь.

Что касается отделки - её можно производить постепенно, по мере финансовых возможностей, в том числе и собственными силами. Коробка, заведённая под кровлю, со вставленными окнами и дверьми не требует срочных, неотлагательных работ. Появились деньги - что то сделали. Например развели коммуникации. Кстати, их разводка по деревянным лагам  проще и дешевле, чем по плитам перекрытия. Ну и так далее....

СРОКИ СТРОИТЕЛЬСТВА - 1,5-2 МЕСЯЦА

Кто мы, и что мы строим, можете полюбопытствовать на нашем основном сайте :


С удовольствием отвечу на все, интересующие Вас вопросы.


АДРЕС:
Россия, Московская область,    г. Раменское
ТЕЛЕФОН:
+7 /495/ 789-2000
Skype:  
chestnostroim